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家具公司租赁场地欠租金搞违建 愤怒房东向城管举报

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  通讯员 黄红波 夏继久 曾凡兵

  家具公司实际控制人租赁别人的场地,自己不搞生产经营,而是违建三栋厂房转租他人获利,还长期拖欠房东的租金。房东一怒之下将其告上法庭讨要租金让其腾退场地,同时向城管举报违法建设。昨日,青山城管履行职责实施强拆,也间接助法院判决腾退的决定书得到落实。

  这三处违建厂房位于青山区青化路努力村委会旁的一个大院内,为钢架结构,违建面积约930平方米。三处厂房一处存放着油漆、涂料,另二处是生产车间兼板材、成品库。据安监部门介绍,这三处违建厂房存在极大的火灾安全隐患,屋顶距离上方的10千伏高压线只有4米左右(安全距离在6米开外),厂院内无消防栓,且只有一个出口通道。据介绍,该处场院所有权属洪山区驻武钢地区综合服务公司所有(以下称综合服务公司),2010年,被美立信家具有限公司承租(以下简称美立信公司)。2012年,青山城管部门曾经接到群众举报,反映美立信公司有违建行为。

  经初步调查得知,美立信公司租赁场地后,自己没有生产经营,而是违建厂房租给了另外2家有营业执照的厂家生产家具,当起了二房东。但是由于地块土地证属于洪山区,在执法权限上需要明确。经与市城管部门和兄弟城区城管部门多次协商,最后市城管部门指定青山区处理此案。青山城管白玉山中队迅速立案,启动行政处罚程序。当时,该公司的实际控制人陆某还比较配合,所有法律文书都一一签收,程序推进得相当顺利。

  正当城管部门准备实施强拆行动时,了解到一个信息,由于美立信公司长期拖欠房东---洪山区驻武钢地区综合服务公司的租金,被告上法庭。鉴于双方处于诉讼阶段,所以行政处罚案件暂时停止执行。在此期间,综合服务公司又再次举报美立信公司的违建行为,要求查处。城管部门进行了耐心的解释说明。

  去年年底,法院结案,判决美立信公司还款,并腾退场地。据此,城管部门着手继续执行强拆案件。但是,此时,陆某始终拒不见面,不过,由于此前法律文书已经到位,也无影响。倒是承租美立信公司的2个厂家需要耐心的做疏导工作,他们其实也是受害者,不仅交了租金,还没陆某借去不少钱。为避免不必要的矛盾,城管部门一再延长强拆期限,给足厂家另寻场地的时间,目前承租厂家已找到新厂址,基本腾退了厂房,整个拆违工程完毕大约需要10天左右。